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3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loggia nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten

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Erstklassige 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Loggia nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten

In einem modernen Passivhaus direkt am Fred-Zinnemann-Platz gelegen, befindet sich im 7. und zugleich letzten Stock diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein Warmwasserakonto sowie Heizungsakonto in Höhe von 65,42€ brutto/Monat.

Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.

Living area: 81.76 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,883.85
Object number: 109258297

Equipment and costs

Equipment

Living area: 81.76 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 2014
Heating type: Central heating, District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,414.00
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €298.59
VAT: €171.26
Total rent: €1,883.85
Deposit: €5,850.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 19.3 kWh/m2a
fGEE: 0.67

Location

Die Wohnung befindet sich am Fred Zinnemannplatz im 3. Bezirk, einer modernen und ruhigen Wohnlage nahe St. Marx und dem Eurogate-Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien, der Bahnhof Wien St. Marx sowie die U3 sind schnell erreichbar; A23 und A4 bieten gute Verbindungen für den Individualverkehr.
Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität.

Distance

Highway: 0.30 km
Underground railway: 0.92 km
Bus: 0.21 km
Airport: 14.38 km
Shopping option: 1.20 km
Kindergarten: 0.41 km
Primary school: 0.21 km
Gymnasium: 1.83 km
Center: 2.80 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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The elegantly designed, 65-metre-high residential tower by architects Jabornegg & Pálffy stands out with its floor-to-ceiling windows and sliding shutters - each of which takes on the function of glare or sun protection. The individual use of the perforated metal shutters promotes a differentiated façade appearance within a very regular structure. Spread over 17 floors, there are 302 modern 1- to 3-room apartments ranging in size from approx. ranging in size from approx. 31m² to 92m² and a rental price of € 670.00 to € 2,530.00. The apartments are furnished to a high standard, with fine parquet floors, carpenter kitchens with Miele appliances, floor-to-ceiling windows, underfloor heating and ceiling cooling.

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