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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - ab sofort zu mieten in 1100 Wien Oberlaa

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - ab sofort zu mieten in 1100 Wien Oberlaa

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Zur Vermietung gelangt eine kleine, aber feine 3 Zimmer Wohnung auf ungefähr 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Freiflächen und die tolle Lage in Oberlaa.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- kleiner Vorraum
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Je nach Verfügbarkeit ist auch ein Garagenstellplatz separat anmietbar.

- Aufzug
- Parkettböden
- Küche
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Living area: 49.43 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,099.00
Object number: 10941346

Equipment and costs

Equipment

Living area: 49.43 m²
Balcony / Terrace: 6.35 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 2021
Heating type: Underfloor heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €820.57
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €178.52
VAT: €99.91
Total rent: €1,099.00
Deposit: €3,297.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 30.47 kWh/m2a
fGEE: 0.74

Location

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die attraktiv ist: zentral, praktisch und mit hoher Lebensqualität im südlichen Wiener Stadtgebiet.

Mit der U1 ist man schnell an der Innenstadt angebunden.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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