Exklusives Wohnen im Neubau in Zentrumsnähe
The top 28 maisonette apartment extends over three levels (ground floor 1, ground floor 2 and roof terrace). It has approx. 131 m² of living space and roughly the same amount (approx. 131 m²) of terrace space (3 terraces) and approx. 8 m² of balcony space and has 4 rooms.
The apartment is divided as follows:
DG1 - entrance hall, bedroom 1 with access to the balcony (north/courtyard side - approx. 8 m²), bedroom 2, shower bathroom with shower, WC, washbasin and washing machine connection, stairs in
DG2 - separate guest WC with hand basin, entrance hall area, bedroom with access to the north-facing terrace (also accessible from the entrance hall), large and open-plan kitchen/living room (approx. 60 m² in total) with high-quality fitted kitchen, elevator (goes directly to the residential floor), bathroom with cupboard area, shower, bathtub, double washbasin and windows as well as access to the extremely spacious main/south-west-facing terrace (also accessible from the living room and kitchen area) with approx. 57.5 m², stairs to the balcony (approx. 8 m²), stairs to the balcony (approx. 8 m²).
Roof terrace level - approx. 58 m² with pool and far-reaching views over Vienna
The apartment impresses with its fittings - a high-quality fitted kitchen, fine parquet flooring and modern tiles that create a stylish and contemporary living ambience. Generous open spaces with two terraces, a balcony and an impressive roof terrace with sweeping views over Vienna offer exceptional indoor and outdoor living comfort. A private pool, air conditioning and an elevator with direct access to the apartment round off this exclusive offer perfectly.
A cellar compartment is assigned to the apartment. There is a bicycle storage room in the building. Subject to availability, parking spaces are available to rent in the building's own garage.
The property is located in the popular Viennese district of Ottakring and boasts excellent infrastructure in an urban residential location. The nearby Ottakring U3 underground station and several streetcar and bus lines provide quick connections to Vienna's city center. Shopping facilities for daily needs such as SPAR, BILLA and HOFER are in the immediate vicinity and ensure optimal local supply.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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