5.5-room gem of an old building with a view of the Belvedere for rent in 1040 Vienna

6-Zimmer-Altbaujuwel mit Blick auf das Belvedere

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A 6-room apartment with a view of Belvedere Palace is available for rent. It is a first-time occupancy after core renovation. The rental period is initially limited to 5 years.

This gem is located on the 1st floor (mezzanine available) of a magnificent old building and impresses with its upscale furnishings and excellent location in the heart of the cosmopolitan city of Vienna. The apartment has approx. 273 m² of living space plus a terrace of approx. 3.2 m² and is divided as follows.

- inviting entrance hall
- Living and dining area with balcony facing Belvedere Palace
- separate kitchen incl. fitted kitchen and electrical appliances
- storeroom
- separate WC
- utility room
- Bedroom 1 with bathroom (shower and WC)
- Bedroom 2 with bathroom (bath, shower and WC)
- Cabinet
- Courtyard-side terrace with approx. 3 sqm
- Bathroom with bathtub, shower and WC
- Bedroom 3
- Bedroom 4

An energy certificate has been commissioned by the owner and will be submitted at a later date.

- Fitted kitchen with electrical appliances
- fantastic view of the Belvedere Palace
- air conditioning
- several bathrooms with bathtub and shower
- a total of 4 toilets
- passenger elevator
- prestigious living in the heart of Vienna
- First occupancy after complete refurbishment

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Living area: 273.30 m²
Rooms: 6.0
Total rent (gross): €5,695.00
Object number: 109230018

Equipment and costs

Equipment

Living area: 273.3 m²
Balcony / Terrace: 3.2 m²
Rooms: 6.0
Heating type: Individual heating / Floor-level heating ,
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €4,796.51
Operating costs (net): €380.76
VAT: €517.73
Total rent: €5,695.00
Deposit: €17,085.00

Location

Shopping facilities for daily needs are just a few minutes' walk away. The connection to the road network is also excellent, as the freeway is only one kilometer away.

Public transportation is also available in the immediate vicinity. The nearest bus stop is just 0.17 kilometers away, while the subway station can be reached in 0.84 kilometers.

The location of the apartment offers a good infrastructure for families with children. Kindergartens are just 0.68 kilometers away, while elementary school are only 0.4 kilometers away. Secondary schools, such as Hauptschulen and Gymnasien, are also available within a reasonable distance of 2.56 kilometers and 1.19 kilometers respectively.

Overall, the apartment's location is characterized by its proximity to the city center, good access to shopping facilities and public transport as well as its proximity to various educational institutions. This property therefore offers an attractive and practical location for all everyday needs.

Distance

Highway: 1.03 km
Underground railway: 0.84 km
Bus: 0.17 km
Airport: 15.49 km
Shopping option: 1.11 km
Kindergarten: 0.68 km
Primary school: 0.40 km
Gymnasium: 1.19 km
Center: 2.14 km

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