
An area totaling 273.00 m² on the 2nd floor above the mezzanine and mezzanine is available for rent. The space was completely renovated a few years ago and is therefore in excellent condition.
The building is located between Schlösselstraße and Landesgerichtsstraße in the area of the Regional Court for Criminal Matters and can be reached quickly from the city center. The existing infrastructure is excellent, not only because of the proximity to the old AKH but also because of the many shopping facilities, numerous restaurants, cafés and bars in the immediate vicinity.
Available office space:
1st floor, top 2, approx. 273 m²
Net rent/m²/month: € 18.40
Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 2.08 incl. elevator
Parquet - oak herringbone flooring
Double doors
Suspended ceiling in corridor area with recessed downlights
EDP empty pipework
Walls, ceilings white
Air-conditioned
French balcony
Streetcar: 37, 38, 40, 41 and 42
Subway: U2
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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