Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten

Request

Office and business units for rent in an attractive office building in 1150 Vienna

The building is in first-class condition. It has two large elevators per stairwell and a three-storey elevator. A staff restaurant is available to tenants in the building. The property is looked after by a porter.

The office building is in a prime location thanks to the existing infrastructure. The underground lines U4 and U6 as well as the bus stops 10A and 12A are in the immediate vicinity. There are also several supermarkets and restaurants within a 3-minute walking radius.

Available areas:
2nd floor top E2,01 approx. 2,692 m² (available from January 2024)
3rd floor Top E3,01 approx. 2,695 m² (available from January 2024)
5th floor Top E5,02a approx. 743 m² (available from January 2024)
Net rent/m²/month: € 11.00

4th floor Top E4.05b approx. 718 m² (available immediately)
Net rent/m²/month: € 9.00

Operating costs net/m²/month currently: € 3.79 incl. heating and cooling

Parking spaces can be rented for € 120.00 per month.

Net rent per m² (excl. VAT): €9.00 / m²
Area: 742.00 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €4.80 / m²
Object number: 10949019

Equipment and costs

Equipment

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €9.00
Commission: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Operating costs per m²: €4.80 / m²
Total burden plus VAT: €10,239.60

Energy performance certificate and certifications

HWB: 64 kWh/m2a

Location

Subway: U4, U6 (Längenfeldgasse)
Bus: 10A, 12A
Private transportation: Wiental/Westeinfahrt A1, A2, Gürtel

Distance

Underground railway: 0.14 km
Bus: 0.15 km
Highway: 3.00 km
Airport: 18.32 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

This might also interest you

link to page Future Hub North - moderne Büroflächen im Norden von Wien

Future Hub North - moderne Büroflächen im Norden von Wien

Various office spaces are available for rent in the ultra-modern corporate complex of the Siemens Campus in Vienna Floridsdorf. The campus covers an impressive 152,000 square meters in Vienna's 21st district and was completed in 2010. It was the first office building in Vienna to receive LEED Gold certification for planning and operation. The site also meets the EU GreenBuilding standard for energy-efficient buildings and its advanced systems contribute to an annual CO2 reduction of around 1,000 tons. The comprehensive facilities and numerous in-house services make this location ideal for companies that value a modern and efficient working environment. The innovative "activity-based working" concept also offers flexible working options in three different work zones. Another advantage of the location is its excellent transport links. The proximity to the A22 and excellent accessibility by public transport - including the Siemensstraße S-Bahn station (just 250 meters away, a 4-minute walk) - make the daily commute easier. Bus lines 28A and 31A stop directly in front of the building and connect the location with the Donauzentrum and Brünnerstraße, among others. Well-known technology and research companies such as the AIT - Austrian Institute of Technology are located in the immediate vicinity. The ongoing development of the area around Siemens City further enhances the location and offers additional infrastructure such as restaurants, petrol stations and local shops. Available space: Building 14 (workshop space): 2nd floor, approx. 2,385 m² Net rent/m²/month: € 11-12.90 Operating costs net/m²/month: € 4.90 Building 16 (industrial office/warehouse): 1st floor, approx. 2,408 m² Net rent/m²/month: € 8- 9.90 Operating costs net/m²/month: € 3.90 Building 33 (office & training space): Ground floor, approx. 1,046 m² 5th floor, approx. 795 m² Net rent/m²/month: € 10-12.00 Operating costs net/m²/month: € 4.50 Building 35 (former kindergarten): Ground floor, approx. 625 m² Net rent/m²/month: € 12.00 Operating costs net/m²/month: € 4.50 Building 63 (modern & high-quality office space): Ground floor approx. 727 m² 1st floor approx. 1009 m² 2nd floor approx. 1022 m² Building 64 (modern & high-quality office space): Ground floor approx. 816 m² 1st floor approx. 763 m² 2nd floor approx. 770 m² Building 69 (modern & high-quality office space): Ground floor approx. 215 m² Building 70 (modern & high-quality office space): Ground floor approx. 285 m² Net rent/m²/month: € 17.95 Operating costs net/m²/month: € 4.90 Parking: - Parking spaces for cars, motorcycles and bicycles for customers and employees (>2,500 parking spaces) - Outdoor parking spaces: € 60.00 / parking space - Garage parking spaces: € 120.00 / parking space (1 parking space per 100 m²)
link to page Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten

Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten

Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche: Büro, ca. 1.237m² Lager, ca. 888 m² Dachterrasse, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,00 Die Anlage verfügt weiter über 2.214 m² Grünflächen/Abstellplätze, welche für €1/m²/netto/Monat angemietet werden müssen. Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 4.426 m²). Außenstellplätze zu je € 1,00/Stellplatz