The surfaces are in very good condition. A load-bearing capacity of 500 kg/m² is achieved both in the basement and on the upper floors. The rooms are naturally lit by the sufficient number of windows and have a room height of 2.80 m.
Available areas:
Office:
1st floor approx. 154 m²
2nd floor, Top L6a, approx. 176 m²
3rd floor approx. 18 m²
3rd floor, Top B7 + B8, approx. 295 m² (outdoor parking space net/month: € 100.00)
Net rent/m²/month: € 6.50 - 10.50
Warehouse:
1st floor, Top L4b, approx. 241 m²
2nd floor, Top L5a, approx. 176 m²
Net rent/m²/month: € 6.50
Operating costs net/m²/month: currently approx. € 2.30
Heating costs net/m²/month: currently approx. € 0.86
Rep. cost contribution net/m²/month: currently approx. € 0.30
Carpeting
Computer-compatible mirror louvre lights
Window sill ducts for IT cabling or raised floor
Flexible room partitioning in plasterboard, some glass walls also available
Optional room cooling possible
South-east bypass A23, south highway A2
Expressway S1
Bus: Bus line 66A, 67A: Kolbegasse
Express train: Inzersdorf train station
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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