Two attractive office spaces are available to let in an extremely well-maintained and prestigious old corner building not far from Schwedenplatz. On the one hand, there is an efficiently divided space on the retrofitted top floor. On the other hand, a further office space is available on the 1st floor. Both units were recently refurbished: The parquet flooring was newly sanded, the split units replaced and the rooms freshly painted.
The central location in Vienna's 1st district offers an excellent infrastructure directly at the office location. Local suppliers, stores for daily needs, bars, restaurants, cafés and other leisure facilities are all within easy walking distance. The Schwedenplatz garage and an important transport hub with numerous subway, streetcar and bus stops are located in the immediate vicinity.
The office also has a terrace facing the quiet inner courtyard. With a little creativity, this area can be individually and attractively designed.
Available space:
1st floor top 3 approx. 181 m²
Further available areas:
6th floor top 14 approx. 137 m²
Net rent/m²/month: € 17.00 m²
Net operating costs/m²/month currently: € 1.84
Lift costs/net/m²/month: € 0.32
Parquet flooring
Lighting fixtures
Toilets
Cable ducts for IT cabling
cooling system
terrace
Subway: U1, U4, U2
Streetcar line: 1, 71, D, U2Z
Bus: 2A, 3A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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