Objektnummer: 10922979
The Opernringhof is prominently located in the historic center of the 1st district directly opposite the Vienna State Opera. The building complex was built in 1955 to replace the historic Heinrichshof. On the edge of the inner-city pedestrian zone Kärntnerstrasse directly opposite the opera house, the building boasts an exclusive location and address. Numerous stores for daily needs and a variety of restaurants provide an excellent infrastructure.
There are excellent connections to Vienna's public transport network, with access to the Karlsplatz subway station, which serves as an inner-city transfer hub, directly opposite the main entrance. There are excellent connections to the higher-level transport network via the Ring.
Stairs E, R and 1 are accessed via the central lobby with 24-hour porter service. The bright and friendly office spaces are let for a fixed term in a refurbished condition. The majority of the units are cooled. Depending on the location, there are areas facing the Opernring, Kärntnerstrasse, Elisabethstrasse or the spacious inner courtyard. The rooms on all sides enjoy a unique view of the Vienna State Opera.
You can find a video of this property at the following link: https://youtu.be/Tf0LZcqFQI4
Available areas:
2ND FLOOR
Top R/205-208 approx. 83 m² - available from 01.09.24
Top E/234-235 approx. 33 m² - available from 15.11.24
4TH FLOOR
Top R/413-416 approx. 75 m² - available immediately
5TH FLOOR
Top 511-526 approx. 387 m² - available from 01.09.24
Top E/536-537 approx. 36 m² -reserved-
7TH FLOOR
Top E/736-739 approx. 69 m² -reserved-
Net rent/m²/month: from € 23.00 - to € 28.00
Operating and ancillary costs depending on furnishings and location:
Operating cost account currently: € 5.15
Heating costs account currently: € 1.87
Cooling costs account currently: € 1.05
Lift
District heating
Subway: U1, U4 (U2 from the end of 2023)
Tram: 1, 2, 62, 71, D, U2Z, Badner Bahn
Bus: 2A, 4A, 59A
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