Objektnummer: 10936621
With a usable area of almost 15,500 m², Building 2, which was designed by architects Mascha & Seethaler and completed in 2012, offers a wide range of usage options as a multifunctional office building:
The office building, constructed according to the latest criteria, consists of a basement, ground floor, six upper floors and a top floor. The location of Forum Schönbrunn at the intersection of the south and west axes and the U4 underground line makes it very easy to reach. The city center can also be reached in just a few minutes via Rechte Wienzeile. The Schönbrunn Palace Park opposite offers a wonderful opportunity to spend your lunch break there on sunny days or is inviting for short walks or jogging.
Available spaces:
Office space:
1st floor MEZ 1.3 approx. 388 m²
2nd floor top 2.3 approx. 735 m² (from August 2024)
4th floor Top 4.3 approx. 744 m² (from August 2024)
6th floor top 6.1.2 approx. 291 m²
6th floor top 6.3 approx. 492 m² (from August 2024)
Net rent/m²/month: € 13.50
Operating costs/net/m²/month: € 7.09 incl. heating costs & cooling
Additional storage space can be rented as an option:
Top LAG1: approx. 168 m²
Parking spaces can be rented in the building's own underground garage.
Raised floor with carpet tiles
Floor boxes incl. standard fittings
Openable windows with external blinds
Heating & cooling: through cooling ceilings & radiators
Lighting recessed lights
Partition walls in plasterboard, room partitioning according to tenant's wishes
Electrical equipment via floor sockets
Special requests possible, flexible room partitioning
Fiber optic connection via Telekom or Colt
Subway: U4
Bus: 10A
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