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Charming office space for rent near the Kunsthaus Graz!

Tolle Altbau-Bürofläche mit Balkon zu mieten!

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Charming office space for rent near the Kunsthaus Graz!

A spacious office unit is available for rent on the 3rd floor of a prestigious old building on Grieskai. At around 240 m², this space offers the ideal setting for companies looking for a combination of historical flair and functional space.

The office space is divided into a total of 6 rooms, an inviting anteroom, a kitchen and 2 WC facilities. The balcony also offers a pleasant retreat during breaks.
Particularly noteworthy are the classic old building elements such as high walls and parquet floors, which lend the space an elegant character.

The building has an elevator that accesses the 2nd and 4th floors. The office on the 3rd floor can therefore be reached via a short flight of stairs from one of the two elevator stops.

Top 5 approx. 239.47 m²
Net rent/m²/month: € 10.00
Operating costs/m²/month: € 2.27
Total gross costs: € 3,525.93

Net rent per m² (excl. VAT): €10.00 / m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €2.27 / m²
Object number: 109251641

Equipment and costs

Equipment

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €10.00
Commission: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Operating costs per m²: €2.27 / m²
Cooling costs: €54.36
Total burden plus VAT: €2,992.66

Energy performance certificate and certifications

HWB: 75 kWh/m2a
fGEE: 1.14

Location

Attractive office space in the heart of Graz, ideal for companies. Only 380 meters from the city center with quick access to culture, culinary delights and stores. Shopping facilities, kindergarten and school in the immediate vicinity.
Streetcar station Südtiroler Platz/ Kunsthaus approx. 150 m away
Bus stop approx. 110 m away

Distance

Tram: 0.15 km
Bus: 0.11 km
Highway: 4.46 km
Airport: 8.95 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

Modern business park - offices for rent - 2320 Schwechat High-quality office, warehouse and service space with excellent connections to the airport and Vienna city center. Concorde Business Park offers its tenants a total of around 26,000 m² of modern office space tailored to their specific needs. The offices with their timeless design are equipped with room cooling (no cooling in Concorde I and II) and are available from a size of approx. 20 m². In addition to office space, Concorde Business Park has around 10,000 m² of service space, which is ideal for showcasing your products and services. If you are interested in the available service areas on the first floors, please send us a specific request. With a total of over 21,500 m², Concorde Business Park offers you a comprehensive range of available storage space: precisely tailored to your company's requirements and with room heights of up to 6.50 meters. If you are interested in the available storage space, please also send us a specific inquiry. Furthermore, garage parking spaces are available for € 50.00 per month, as well as outdoor parking spaces for € 30.00 per month. Available spaces: Concorde Business Park 2: House F: Top 06.04 approx. 26 m² Top F 06.08 approx. 36.06 m² Top F 06.09 approx. 36.06 m² Top F 06.11 approx. 47 m² Top F/13 approx. 296 m² Top F/14 approx. 401m² Concorde Business Club - à la carte restaurant and self-service area, catering service, versatile conference and seminar rooms in various sizes.
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Office space in Forum Schönbrunn, 1120 Vienna

Office space in Forum Schönbrunn, 1120 Vienna The Forum Schönbrunn is in very good condition with excellent fixtures and fittings and a flexible floor plan. The office space available from 01.07.2025 is located on the 2nd and 3rd floors. The property is conveniently located close to the A1 and A2 freeways, with 20 garage parking spaces available. Thanks to the Schönbrunn subway station and various bus stops in the immediate vicinity, there are also excellent connections to the public transport network. There are various cafés and restaurants in the neighborhood, as well as a Spar supermarket at the next intersection. Even after work, there is still plenty to discover here, such as Schönbrunn Palace Park, which invites you to take a relaxing walk and develop creative ideas. Work and relaxation merge in this mixed environment. Available space from 01.07.2025: 2nd floor, approx. 632 m² + 27 m² terrace Available space from 14.07.2025: 3rd floor, approx. 667 m² Net rent/m²/month: € 15.00 - € 15.50 Operating cost account/m²/net/month: currently approx. € 4.70 Parking spaces in the underground garage can also be rented.
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Office and storage space for rent in 2351 Wiener Neudorf

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Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - optimale Anbindung

Attraktive Büroflächen - modernste Infrastruktur - mit perfekter Anbindung - nähe Graz

Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - in der Nähe von Graz in Premstätten. Dieses Objekt, mit eigener Zu- und Abfahrt, bietet eine perfekte Anbindung zur Autobahn, nur ca. 100m entfernt. Es verfügt über modernste Infrastruktur und kann bei Bedarf in fünf Mieteinheiten aufgeteilt werden. Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark. Direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf gelegen, mit dem Flughafen Graz, dem Bahnhof Kalsdorf und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit direktem Zugang zum Areal, bietet das Objekt eine optimale Anbindung an das nationale sowie öffentliche Verkehrsnetz. Ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, bietet es unter anderem lichtdurchflutete und klimatisierte Büroräumlichkeiten, einen großzügigen Empfangsbereich sowie moderne Sanitäranlagen und Küchen. Zudem stehen ausreichend Lagerflächen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 50 m² zur Verfügung, die Ihre logistischen Anforderungen bestens unterstützen. Die ansprechenden Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und ermöglichen eine effiziente Nutzung. Besprechungsräume und Archivflächen runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu organisieren. Auch die Anmietung der Gesamtfläche von 2.097,66 m² ist möglich, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Liegenschaft überzeugt zudem mit ausreichenden Parkmöglichkeiten, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern den Zugang erleichtern. Konditionen: Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20 % Ust. Verfügbare Flächen: Büroflächen im 1.OG: 2a ca. 248 m² - teilbar ab 113,92 m² 2b ca. 341,22 m² - teilbar ab 120,98 m² 3a ca. 443 m² 3b ca. 348 m² 4 ca. 438 m² 5c ca. 32 m² 5d ca. 32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,90 Lagerfläche im EG ca. 50m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: 2,50 € Parkplatz: € 45,- / Stellplatz
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Bürofläche auf zwei Ebenen - in Reininghaus - 8020 Graz

Geräumige Bürofläche auf zwei Ebenen - zu vermieten - in Reininghaus - 8020 Graz

Modernes Großraumbüro - attraktive Lage - flexibel und sofort verfügbar! Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 91,79 m² EG/Top 4 ca. 212,79 m² EG/Top 3 ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,75; zzgl. Heiz- und Stromkosten
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Ares Tower - flexible Büroflächen in 1220 Wien zu mieten

Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten Im Zentrum der VIENNA DC – Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten. Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur. Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat Verfügbare Flächen: 4. OG, ca. 882 m², teilbar in: Top 1., ca. 192 m² - reserviert Top 2.1, ca. 446 m² Top 2.2, ca. 244 m² 6. OG, Top 2, ca. 634 m² 7. OG, ca. 1.387 m², teilbar in: 7.1 ca. 693 m² 7.2 ca. 447 m² 7.3 ca. 247 m² 8. OG, ca. 1.388 m², teilbar in: 8. OG, Top 1, ca. 694 m² 8. OG, Top 2, ca. 694 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 - € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,45
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The ICON Vienna - Office space for sublet, 1100 Vienna

The ICON Vienna - Office space for sublet, 1100 Vienna THE ICON VIENNA - the landmark at Vienna Central Station - makes an architectural statement that shapes the cityscape with its three different tall towers. Its location is also ideal: situated directly on the Wiedner Gürtel arterial road with direct access to Vienna's subway and suburban railroad network and direct access to the station concourse, the building ensemble has excellent transport links. It is also hard to beat the dedicated meeting zone on the ground floor, which connects the three towers and offers numerous shopping opportunities and a wide range of restaurants directly in the building. The office space impresses on the one hand with its special level of quality and on the other with its flexibility. The individual office solutions can be tailored precisely to the needs of the tenant. The aim is to achieve BREEAM and U.S. LEED green building certification. The office space is sublet for a limited period of 5 or 10 years. Available space: 10th floor approx. 1,510 m² Division into approx. 720 m² and 790 m² possible Net rent/m²/month: € 35.00 (furniture rent included) Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 4.60
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Office Campus Gasometer - 4,500 m² available at short notice

Office Campus Gasometer - 4,500 m² available at short notice The OCG - Office Campus Gasometer was built in 2 parts. One part is used in its entirety used by a major tenant. A separate wing is now being sublet here. In total 4,500 m² are available for rent, and if desired, a further area on the ground floor of the wing can be added. first floor of the wing can be rented in addition - effectively creating a separate building for the subtenant. house for the subtenant. The space is ready to move into and fully fitted out. If necessary, these can also be be handed over furnished. Available areas: Ground floor, approx. 300 m² 1st floor, approx. 926 m² 2nd floor, approx. 926 m² 3rd floor, approx. 926 m² 4th floor, approx. 566 m² 5th floor, approx. 566 m² 6th floor, approx. 566 m² Net rent/m²/month: € 14.80 (no VAT, no VAT compensation) Operating cost account net/m²/month currently approx. € 3.00 Electricity account net/m²/month currently approx. € 2.40 (will be converted to individual billing)
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Best price-performance ratio, 1120 Vienna

Best price-performance ratio, 1120 Vienna The office building, which consists of several components, covers a total of 20,300 m2. Of this around 9,000 m2 of office space, a former canteen with 412 m2, a storage area of approx. 520 m2 and an open space with 517 m2 and a large courtyard terrace are available. The space is available at an attractive rental price as is, for a fixed term. The floor plans are partly divided into divided into individual and group offices or open-space areas. Available areas: Staircase 1: 1st floor, office, approx. 1,609 m² - divisible from 445 m² 2nd floor, office, approx. 1,032 m² - divisible from 445 m² 3rd floor, office, approx. 1,607 m² - divisible from 445 m² Staircase 3: Ground floor, office, approx. 536 m² 1st floor, office, approx. 187 m² Staircase 4: 1st floor, office, approx. 555 m² Stairs 5/6: Ground floor, office, approx. 517 m² 2nd floor, office, approx. 1,032 m² - divisible from 456 m² 3rd floor, office approx. 968 m² Net rent/m²/month office: € 10.00 Operating costs/m²/month office: currently approx. € 3.68 (incl. heating and cooling) Floor 5: Ground floor, warehouse, approx. 520 m² Ground floor, warehouse, approx. 412 m² Net rent/m²/month warehouse: € 6.00 Rent/m²/month warehouse (ex canteen old) ground floor: € 5.00 Rent/m²/month ex canteen with terrace: € 6.00 Operating cost account/m²/month canteen old: currently approx. € 2.88 (incl. heating) Operating cost account/m²/month ground floor warehouse: currently approx. € 1.98 Rent for parking spaces: € 95.00 All prices are per month plus VAT.

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