Top-floor maisonette in Stadtpalais Harrach on Freyung - for rent in 1010 Vienna

Wohnen an der Freyung

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In the heart of Vienna's city center, with all the advantages of the Freyung location, you can also find wonderful peace and quiet and a wonderful atmosphere in this apartment. The stylish 2.5-room duplex apartment extends to a total of approx. 131 m².

The apartment is divided as follows:

First level:
- Entrance hall
- Storage room with washing machine connection
- separate guest WC with hand basin
- large living room
- separate, fully equipped kitchen
- Spiral staircase to:

Second level:
- Gallery
- Bedroom with en suite bathroom with shower, WC and washbasin

In addition to the total rent, monthly costs of currently approx. € 269.53 gross for heating and hot water and approx. € 263.36 gross for cooling are charged.

The apartment is furnished with beautiful parquet flooring in the living rooms and modern tiles in the sanitary rooms. The kitchen is also fully equipped with all appliances. Cooling is installed in all rooms. There is an available cellar.

Living area: 131.26 m²

Rooms: 2.5

Total rent (gross): €2,495.00

Object number: 10927464

Equipment and costs

Equipment

Living area: 131.26 m²

Rooms: 2.5

Construction year: 1702

Heating type: Central heating, District heating

Elevator: Yes

Cooling: Yes

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,811.80

Commission: commission-free

Operating costs (net): €456.38

VAT: €226.82

Total rent: €2,495.00

Deposit: €9,085.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 72.6 kWh/m2a

fGEE: 1.23

Location

A parking space can be rented in the nearby underground parking garage on Freyung, subject to availability.

Thanks to its proximity to Schottentor and the U3 Herrengasse underground line, the apartment also has excellent public transport connections.

Stores for daily needs are in the immediate vicinity. The location on the Freyung means that you are only a few steps away from the Kohlmarkt, Goldenes Quartier, Graben, Hofburg and Schottenstift.

Distance

Highway: 3.39 km

Underground railway: 0.22 km

Bus: 0.05 km

Airport: 17.74 km

Shopping option: 0.21 km

Kindergarten: 0.51 km

Primary school: 0.32 km

Gymnasium: 0.10 km

Center: 0.65 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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