the residential building:
The living space is spread over two levels:
Ground floor: entrance hall, 1 living room with an open kitchen, a bathroom with WC and shower and a conservatory - from here you can access the approx. 39m² terrace. The open-plan living area promises convivial evenings with family and friends while you enjoy the cozy atmosphere of the house.
First floor: A spiral staircase leads to the upper floor. Here you will find three spacious bedrooms, an elegant bathroom with bathtub and two large balconies.
Basement: The large basement offers plenty of space, with 2 rooms, a bathroom with shower and the utility room with its own gas boiler.
The plot:
The southeast-facing plot is fenced and fenced all around, with beautiful large shrubs and trees which serve as a privacy screen and provide pleasant shade.
Parking spaces are available for your vehicles.
Note in accordance with the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after we informed them of the generally applicable obligation to submit it and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed to have been agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.
The property is situated in a quiet and central location in the popular municipality of Oberalm near Salzburg. Shopping facilities, schools, kindergartens and medical care are nearby.
The Oberalm S-Bahn stop is just 1.5 km away and offers fast connections to Hallein and Salzburg. The provincial capital can also be easily reached by car in approx. 20 minutes via the A10 or B159.
The surrounding area is ideal for a variety of leisure activities - whether hiking, cycling or excursions into the countryside. The location combines a high quality of life with excellent infrastructure and is ideal for families and commuters.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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