Erstbezug: Sonnige, klimatisierte Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - sofort verfügbar – zu mieten in 1170 Wien

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Sofort verfügbar: Hochwertige 2- bis 3-Zimmer Erstbezug-Wohnungen im Herzen von Hernals in 1170 Wien zu mieten

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946.68 € - 2,064.40 €

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Living area: 75.36 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €1,940.40

Object number: 109257395

Equipment and costs

Equipment

Living area: 75.36 m²

Balcony / Terrace: 6.84 m²

Rooms: 2.0

Floor: 5

Construction year: 2025

Heating type: Central heating, Underfloor heating

Cooling: Yes

Basement: Yes

Available from: Sofort

Minimum lease term (years): 1

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,575.60

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €188.40

VAT: €176.40

Total rent: €1,940.40

Deposit: €5,821.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 22.7 kWh/m2a

fGEE: 0.72

Location

Distance

Highway: 4.75 km

Underground railway: 0.60 km

Bus: 0.20 km

Airport: 33.00 km

Shopping option: 1.30 km

Kindergarten: 0.15 km

Primary school: 0.24 km

Gymnasium: 0.80 km

Center: 3.84 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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