Objektnummer: 109240927
Modern office space in Spittal an der Drau!
Spacious office space between 34.91 m² and 168.33 m² is available on the 2nd floor. These versatile spaces offer ideal conditions for creative working environments, meetings or concentrated work.
The offices are flooded with light and impress with their flexible layout, which can be perfectly adapted to the needs of your company. You can create both individual and team workstations here to increase your productivity and create a pleasant working environment.
An impressive 428.86 m² of space awaits you on the second floor, which can be used as both an office and a training room. These spacious rooms are ideal for seminars, workshops or team meetings and offer enough space for creative and productive meetings.
Available areas:
1ST FLOOR:
B-1-1-4 approx. 428.86 m²
2ND FLOOR:
B-2-1-1 approx. 61.77 m²
B-2-1-2 approx. 34.91 m²
B-2-1-3 approx. 168.33 m²
B-2-1-6 approx. 69.64 m²
B-2-1-7 approx. 89.06 m²
B-2-2-7 approx. 133.51 m²
Net rent/m²/month: € 6.90
Operating costs/m²/month: € 2.00
Fire alarm - sprinkler systems
Heating: existing gas heating and partial office cooling
Complete bypass by car and truck possible
Sufficient car parking spaces
The A10 is a high-capacity road link to Germany and northern Europe as well as southwards to Italy, Slovenia and other countries in south-eastern Europe. The property is located in the immediate vicinity of the A10 (Tauernautobahn), which provides access to the A2 and A11 (Süd- and Karawankenautobahn) via the Villach highway junction (39 km away).
Access to the property is via St.-Peter-Straße. The property is also easily accessible by public transport. There is a bus stop for the regional bus lines 5110, 5121 and 5171 on the B100 Villacherstraße side of the property, which can be used to easily reach the Spittal-Millstättersee train station.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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