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Geschäftslokal direkt bei der U3 Herrengasse zu mieten

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Business premises for rent directly by the U3 Herrengasse underground station

A business premises on the edge of the Kohlmarkt at Wallnerstraße 4, 1010.

The business premises, which are located directly next to Kohlmarkt, boast an excellent location right next to Herrengasse subway station. There are well-known restaurants, showrooms and various luxury brands in the Golden U in the immediate vicinity.

Available space:
Ground floor Top MT34 approx. 105 m²
Net rent/m²/month: € 25.00
Operating costs/m²/month: currently approx. € 4.40

Net rent per m² (excl. VAT): €25.00 / m²
Area: 104.81 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €2.77 / m²
Object number: 109240083_4

Equipment and costs

Equipment

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €25.00
Commission: 3 BMM zzgl. USt.
Operating costs per m²: €2.77 / m²
Heating costs: €170.84
Total burden plus VAT: €3,081.41

Energy performance certificate and certifications

HWB: 69.1 kWh/m2a
fGEE: 1.39

Location

Transport connections:
Subway: U3 Herrengasse, U1 Stephansplatz, U2 Schottentor
Straßenbahn: 1,37,38,40,41,43,44,71,D,U2Z
Bus: 1A,2A

Distance

Underground railway: 0.12 km
Bus: 0.14 km
Highway: 3.14 km
Airport: 17.50 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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