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Spacious and modern office near the subway, 1200 Vienna

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Spacious office in 1200 Vienna

2 more objects available

150.00 - 401.43 m²

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Bright and modern office near the subway, 1200 Vienna

A spacious office space with a total usable area of approx. 400 m² is available for rent in 1200 Vienna.
The space can be divided flexibly, and it is possible to rent from approx. 150 m². This makes the property ideal for both smaller teams and larger companies with a need for spacious work areas.
The offices are versatile and offer sufficient space for workstations, meeting rooms or team zones. The unit is bright, well ventilated and ready for immediate occupancy.
An approx. 8 m² storage area is directly connected and is ideal for files, technology, materials or smaller inventories.

Available space:
approx. 401 m²

Partial areas:
approx. 150 m²
approx. 200 m²

Net rent/m²/month: € 9.00
Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 2.75
Heating costs account/net/m²/month: currently approx. € 1.00
Other costs/net/m²/month: currently approx. € 0.25

In addition to the office space, we can offer the following premises for rent:

Storage room, approx. 8.80 m²
Net rent/month: € 79.59

Cupboard room, approx. 1.90 m²
Net rent/month: € 40.26

Net rent per m² (excl. VAT): €9.00 / m²
Area: 150.00 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €2.75 / m²
Object number: 109251797_1

Equipment and costs

Equipment

Large window area
Kitchenette

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €9.00
Commission: 3 BMM zzgl. USt
Operating costs per m²: €2.75 / m²
Heating costs: €150.00
Cooling costs: €37.50
Total burden plus VAT: €1,950.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 76.1 kWh/m2a
fGEE: 1.2

Location

Bus: 5A, 37A
Subway: U6
Streetcar: 2

Distance

Underground railway: 0.17 km
Bus: 0.15 km
Highway: 1.24 km
Airport: 18.61 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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