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Courtyard-facing 3-room apartment with balcony for rent in 1050 Vienna

Wohnen nahe Willi-Frank Park

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In a quiet side street off Schönbrunner Strasse, close to Margaretenplatz, this new-build apartment on the 1st floor facing the courtyard is available for rent.

The apartment has a total of approx. 58 m² and three rooms and is divided as follows:
Living room/kitchen (approx. 23 m²) with fully equipped kitchen, access to the approx. 5 m² balcony, 2 bedrooms, bathroom with bathtub and double washbasin, utility room with washing machine connection, separate WC and hallway.

The apartment has beautiful parquet flooring, the kitchen is modernly equipped and the sanitary rooms are attractively tiled. The entire apartment is equipped with a cooling system.

The costs for heating and hot water are charged monthly on account for currently approx. € 81.77 gross and for cooling for approx. € 18.77 gross.

Final renovation work is currently being carried out in the property. This can be rented from 15.12.2025.

Living area: 58.15 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,245.00
Object number: 10909290

Equipment and costs

Equipment

Living area: 58.15 m²
Balcony / Terrace: 5 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 1992
Heating type: Central heating, District heating
Elevator: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €962.22
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €169.60
VAT: €113.18
Total rent: €1,245.00
Deposit: €3,735.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 39.4 kWh/m2a
fGEE: 1.15

Location

The infrastructure is excellent: A number of public transportation options (12A, 59A, 13A, 14A, U4/Pilgramgasse), a variety of shopping facilities and restaurants (close to Margaretenplatz and Naschmarkt) are in the immediate vicinity.

Distance

Highway: 2.77 km
Underground railway: 0.25 km
Bus: 0.13 km
Airport: 17.15 km
Shopping option: 0.13 km
Kindergarten: 0.07 km
Primary school: 0.26 km
Gymnasium: 0.92 km
Center: 2.02 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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