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Storage space for rent in the 23rd district

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Offices and storage space for rent in the 23rd district

2 more objects available

128.42 - 681.42 m²

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Storage space for rent right next to the U6 in 1230 Vienna

The modern offices are located in a charming older building that impresses with its timeless architecture and solid construction. The building is ideally connected to the U6 underground line, which ensures quick and convenient accessibility for employees and business partners. The proximity to the subway station not only makes the daily commute to work easier, but also offers excellent connections to the public transport network.

The offices are spacious, well-lit and offer flexibility for individual furnishing concepts. The timeless design makes it possible to adapt the rooms to your own needs and thus create an inspiring working environment.

Available office space:
Floor 2
1st floor, Top BL 1.01, approx. 128.42 m²
1st floor, Top BL 1.05, approx. 553 m²
Net rent/m²/month: € 10.50
Operating costs/m²/month: currently approx. € 1.79
Heating costs/m²/month: € 0.60

Available storage space:
Floor 2
Basement (basement), Top KG 2, approx. 96 m² (from 01.09.2025)
Net rent/m²/month: € 7.50
Operating costs/m²/month: currently approx. € 1.79

Outdoor parking spaces can be rented for € 50.00/month net, depending on availability.

Net rent per m² (excl. VAT): €7.50 / m²
Area: 96.00 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €1.79 / m²
Object number: 10911966_4

Equipment and costs

Equipment

Carpeting
Cable ducts
Lighting fixtures
Kitchenette connection

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €7.50
Commission: 3 BMM zzgl. USt.
Operating costs per m²: €1.79 / m²
Total burden plus VAT: €891.84

Energy performance certificate and certifications

HWB: 97.53 kWh/m2a
fGEE: 2.02

Location

Subway: U6
Bus: 61A, 64A

Distance

Underground railway: 0.08 km
Bus: 0.02 km
Highway: 1.47 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 stefan.patzl@oerag.at

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Storage space for rent in the 23rd district

Storage space for rent right next to the U6 in 1230 Vienna The modern offices are located in a charming older building that impresses with its timeless architecture and solid construction. The building is ideally connected to the U6 underground line, which ensures quick and convenient accessibility for employees and business partners. The proximity to the subway station not only makes the daily commute to work easier, but also offers excellent connections to the public transport network. The offices are spacious, well-lit and offer flexibility for individual furnishing concepts. The timeless design makes it possible to adapt the rooms to your own needs and thus create an inspiring working environment. Available office space: Floor 2 1st floor, Top BL 1.01, approx. 128.42 m² 1st floor, Top BL 1.05, approx. 553 m² Net rent/m²/month: € 10.50 Operating costs/m²/month: currently approx. € 1.79 Heating costs/m²/month: € 0.60 Available storage space: Floor 2 Basement (basement), Top KG 2, approx. 96 m² (from 01.09.2025) Net rent/m²/month: € 7.50 Operating costs/m²/month: currently approx. € 1.79 Outdoor parking spaces can be rented for € 50.00/month net, depending on availability.
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Efficient warehouse in 1030 Vienna

Efficient warehouse in 1030 Vienna Around 1,240 m² of warehouse and office space is available to let at Franz-Grill-Straße 1 in the 3rd district. The warehouse space offers flexible usage options and is ideal for companies looking for centrally located and easily accessible space. The location in the up-and-coming commercial area of the district ensures excellent connections to the city center as well as to the airport and the freeway. Available space: Ground floor, approx. 81 m² 4th floor, approx. 1243 m² + approx. 52 m² terrace Net rent/m²/month: approx. € Operating costs/m²/net/month: currently approx. €
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Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City in 1230 Wien zu mieten

Ultra-modern commercial space near the city center City Park Vienna is conveniently located in the middle of the well-established industrial center of Liesing. The business park offers a wide range of tenants a variety of options for realizing their individual space requirements from a usable area of around 1,000 m² per rental unit. This creates ideal conditions for businesses in the areas of sales, trade, services and light production. The first 2 completed construction phases on the site are already fully let. Component 3: Total approx. 13,713 m² OW: Office/shop (ground floor) approx. 516 m² Top 1 approx. 143 m² Top 2 approx. 124 m² Top 3 canteen/cafeteria approx. 249 m² Office (1st floor) approx. 1,170 m² Top 4 approx. 414 m² Top 5 approx. 157 m² Top 6 approx. 387 m² Top 7 approx. 212 m² Office (2nd floor) approx. 991 m² Top 8 approx. 415 m² Top 9 approx. 160 m² Top 10 approx. 416 m² Car parking spaces: 47 Hall 1: Warehouse (ground floor) approx. 912 m² Sprinter parking spaces: 6 Hall 2: Warehouse (ground floor) approx. 912 m² Showroom/office (ground floor) approx. 105 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 186 m² Sprinter parking spaces: 3 Hall 3: Warehouse (ground floor) approx. 912 m² Showroom/office (ground floor) approx. 105 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 186 m² Sprinter parking spaces: 3 Hall 4: Warehouse (ground floor) approx. 912 m² Showroom/office (ground floor) approx. 105 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 186 m² Sprinter parking spaces: 3 Hall 5: Warehouse (ground floor) approx. 1,151 m² Showroom/office (ground floor) approx. 158 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 273 m² Sprinter parking spaces: 5 Hall 6: Warehouse (ground floor) approx. 1,151 m² Showroom/office (ground floor) approx. 158 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 273 m² Sprinter parking spaces: 5 Hall 7: Warehouse (ground floor) approx. 1,151 m² Showroom/office (ground floor) approx. 158 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 273 m² Sprinter parking spaces: 5 Hall 8: Warehouse (ground floor) approx. 1,074 m² Showroom/office (ground floor) approx. 269 m² Office/Flexspace (1st floor) approx. 426 m² Sprinter parking spaces: 4
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Flexible offices for rent in 1030 Vienna

Flexible offices for rent in 1030 Vienna Derzeit stehen zwei Büroeinheiten im 1. und 3. OG am Franzosengraben zur Verfügung. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Fläche: 3. OG ca. 549 m² (teilbar) Nettomiete/m²/Monat: € 10,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,41 inkl. Heizkosten Im gleichen Gebäude stehen im Erdgeschoß diverse Einheiten zur Verfügung, die als Lager bzw. Serviceeinheiten dazu gemietet werden können: EG ca. 33 m² EG ca. 61 m² EG ca. 152 m² EG ca. 411 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 8,50 Betriebskosen netto/m²/Monat: € 1,57 inkl. Heizung
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Flexible offices for rent in 1030 Vienna

Flexible offices for rent in 1030 Vienna Derzeit stehen zwei Büroeinheiten im 1. und 3. OG am Franzosengraben zur Verfügung. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Fläche: 3. OG ca. 549 m² (teilbar) Nettomiete/m²/Monat: € 10,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,41 inkl. Heizkosten Im gleichen Gebäude stehen im Erdgeschoß diverse Einheiten zur Verfügung, die als Lager bzw. Serviceeinheiten dazu gemietet werden können: EG ca. 33 m² EG ca. 61 m² EG ca. 152 m² EG ca. 411 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 8,50 Betriebskosen netto/m²/Monat: € 1,57 inkl. Heizung
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Büro- und Lagerflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Attraktive Büroflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 EG, Top B1, ca. 55,02 m² 2.OG, Top B11 ca. 55,71 m² 4.OG, Top B25 ca. 87,88 m² Verfügbare Geschäftsflächen B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 210,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Stiege2 2.OG, Top B8 ca. 209,80 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 2.OG F1 ca. 1.030,80 m² - reserviert 2.OG F2 ca. 207,31 m² - reserviert 2.OG F3 ca. 178,79 m² - reserviert Diese 3 Tops sind verbunden; ehemalige Fitness Center Fläche, auch bestens als Büro geeignet Nettomiete/m²/Monat: € 9,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenflächen: B17-2 EG, Lager Box 08 ca. 60,29 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Lager Box 09 ca. 46,92 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 7,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,60 inkl. Heizung und Wasser EG, Halle, Top LH6, ca. 297,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,20 EG, Rampe, Top LH6/R, ca. 50,63 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00
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Büro- und Lagerflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Attraktive Büroflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 EG, Top B1, ca. 55,02 m² 2.OG, Top B11 ca. 55,71 m² 4.OG, Top B25 ca. 87,88 m² Verfügbare Geschäftsflächen B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 210,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Stiege2 2.OG, Top B8 ca. 209,80 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 2.OG F1 ca. 1.030,80 m² - reserviert 2.OG F2 ca. 207,31 m² - reserviert 2.OG F3 ca. 178,79 m² - reserviert Diese 3 Tops sind verbunden; ehemalige Fitness Center Fläche, auch bestens als Büro geeignet Nettomiete/m²/Monat: € 9,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenflächen: B17-2 EG, Lager Box 08 ca. 60,29 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Lager Box 09 ca. 46,92 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 7,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,60 inkl. Heizung und Wasser EG, Halle, Top LH6, ca. 297,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,20 EG, Rampe, Top LH6/R, ca. 50,63 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00
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Flexibles Büro in IZ-NÖ Süd zu mieten, 2355 Wiener Neudorf

Bürofläche im Industriegebiet Wiener Neudorf Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Verfügbare Büroflächen: Office D, 1.OG, Top D5, ca. 113 m² 1.OG, Top A3, ca. 124 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 2,00 - € 2,50 Verfügbare Lagerfläche: Halle, EG, Top LH1, ca. 294 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 1,20 Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.

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