Wohnen im Herzen Wiens
The apartment extends to a total of approx. 102 m² and has three rooms - it is divided as follows:
spacious entrance hall with small storage room and guest WC with hand basin, courtyard-side bedroom with bathroom en suite (shower, washbasin, separate storage room with washing machine connection), spacious eat-in kitchen with fitted kitchenette, second bedroom with cupboard space and bathroom en suite (shower, double washbasin and WC).
The eat-in kitchen and the adjacent bedroom are south-facing towards Landhausgasse and are therefore also largely quiet.
The apartment was refurbished a few years ago and has now been freshly painted. It therefore shines again in beautiful splendor. High rooms, beautiful herringbone parquet flooring, modern tiles in the sanitary rooms, a fitted kitchen with Miele appliances and double doors create a wonderful old building flair and offer modern living comfort.
There is an elevator in the building, but it only stops one floor above the apartment. The apartment is therefore not barrier-free and can only be reached via a few stairs.
In addition to the total rent, there is also a monthly heating and hot water charge of currently around € 170.52 gross.
The location is excellent with its proximity to the Freyung and the Burgtheater. Thanks to its proximity to the U3 station Herrengasse and Schottentor (U2), the apartment also has excellent public transport connections. The countless stores, restaurants and bars of the city center are in the immediate vicinity.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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