Objektnummer: 109240841
The Neue Donau high-rise building is in an extremely attractive location, in the immediate vicinity of the Vienna International Center, the New Danube and Danube Island. The good location offers good connections to the public transport network and car traffic network. The modern building itself presents itself in excellent condition, with a concierge, a very attractive lobby and is equipped with an elevator providing barrier-free access. The highlight is undoubtedly the beautiful view over the Danube and thus into the countryside. The existing air conditioning system is an advantage for a pleasant working environment, but should be checked to ensure it is working properly. The large windows let in plenty of natural light and offer impressive views of the Vienna skyline.
Available space:
Top ZW61 approx. 108m²
Top 5 approx. 315 m²
Top 6 approx. 315 m²
Net rent/m²/month: € 10.00 - € 12.50
Operating costs/net/m²/month: € 3.60
Maintenance fee/m²/month: € 0.42
Management fee/m²/month: € 0.42
Porter
elevator
Air conditioning
Kitchenette
Subway: U1
Bus: 20A, 92A, 92B
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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