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Modern office space for rent at EKAZENT Hietzing

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Modern office space for rent at EKAZENT Hietzing

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241.53 - 1,713.58 m²

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Modern office space for rent at EKAZENT Hietzing

High-quality, completely refurbished office space with a total area of around 1,714 m² is available for rent at EKAZENT Hietzing. The EKAZENT boasts an outstanding location with excellent connections to public transport and the road network for private transport. In addition, the central location in Hietzing offers a comprehensive infrastructure - from restaurants and local suppliers to pharmacies and other service providers. An in-house garage is also available.

The office units are accessible both via the shopping arcade on the ground floor on the main square of EKAZENT and via the building's own underground parking garage. From there, a passenger elevator and a staircase lead to the upper floors. The roof terrace on the 4th floor is also easily accessible by elevator.
Flexible office space in various sizes is available from the 1st to the 3rd floor. Depending on requirements, individual or open-plan offices can be created. The floor plans allow efficient use of space and offer room for different work concepts. Depending on requirements, open-plan areas, meeting rooms, reception areas or individual offices can be set up. In addition, all units are equipped with a kitchenette, modern sanitary facilities and their own server and storage rooms. The offices are heated and cooled via fan coils in the ceiling. All windows are fitted with external shading. A special highlight is an approx. 140 m² roof terrace on the 4th floor with a view over the rooftops of Hietzing. The building's own underground garage has 69 parking spaces, including two with e-charging stations.

Available spaces:
Component B
1st floor, top B1 + B2, approx. 561 m² - divisible from approx. 242 m²
Terrace approx. 58 m²
2nd floor, Top B3 + B4, approx. 713 m² - divisible from approx. 332 m²:
Terrace approx. 44 m²
3rd floor, Top B5 + B6, approx. 439.63 m² - divisible from approx. 217 m²
Terrace approx. 128 m²
DG, approx. 140 m² roof terrace

Net rent/m²/month: € 23.00
Service charge/m²/net/month: currently approx. € 2.75

Net rent per m² (excl. VAT): €23.00 / m²
Area: 713.09 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €2.75 / m²
Object number: 109251617_9

Equipment and costs

Equipment

First occupancy
Cooling / heating via 4-pipe fan coils
External sun protection
Plastic windows and triple glazing
elevator
Kitchenette
Server room
Barrier-free
Separate toilets
Terrace areas (partially) equipped with temperature control valve
Roof terrace with approx. 140 m² for general use
Intercom system with video function
In-house underground parking garage
Bicycle room in the basement

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €23.00
Commission: 3 BMM zzgl. USt.
Operating costs per m²: €2.75 / m²
Total burden plus VAT: €18,362.07

Energy performance certificate and certifications

HWB: 35.4 kWh/m2a
fGEE: 0.69

Location

Subway: U4
Streetcar: 10, 60
Bus: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B
Highway: B1, B221

Distance

Underground railway: 0.34 km
Bus: 0.09 km
Highway: 3.25 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 27818

Elisa Stadlinger, MRICS

+43 1 534 73 382 Buero@Oerag.at

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Großzügige Büroflächen mit guter Verkehranbindung

Office space for rent in 1160 Vienna The office space offers good public connections and scores points with its proximity to Thaliastrasse as well as various dining options. Both office units are accessible by elevator, offer partially flexible room partitioning and were recently gutted. Available space: 1st floor approx. 397.52 m² 1st floor approx. 224.32 m² Net rent/m²/month: € 8.00 Operating costs/net/m²/month: € 1.50
link to page Praktische, zentrale gelegene Bürofläche im 6.OG mit Ausblick - sehr hell, in 4020 Linz zu mieten
Hoch hinaus - im 6.OG mit Ausblick

Praktische, zentrale gelegene Bürofläche im 6.OG mit Ausblick - sehr hell, in 4020 Linz zu mieten
link to page Praktisches & gut angebundenes Büro nahe Flughafen, 5020 Salzburg
Beste Infrastruktur - Flughafennähe

Praktisches & gut angebundenes Büro nahe Flughafen, 5020 Salzburg

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