Wohnen im Herzen von Wien
The apartment extends to a total of approx. 135 m², three rooms and two terraces - it is divided as follows:
Entrance area/vestibule with built-in wardrobe, storage room with washing machine connection, guest WC with hand basin, extremely spacious living area, separate and fully equipped kitchen, bedroom 1 with wardrobe space (including built-in wardrobes) and bathroom en suite with shower and washbasin, bedroom 2 with large wardrobe space (passage to bathroom 2) and also bathroom en suite with bathtub, shower, double washbasin and WC.
On the living level there is a terrace of approx. 30 m², which is accessible from the living area as well as from bedroom 2. Stairs lead from the living area to the upper floor to a second terrace of approx. 39 m².
The apartment is equipped with parquet flooring, a fitted kitchen and modern bathrooms. The property also has a cooling system in all living areas.
In addition to the total rent, monthly costs of currently approx. € 264.82 gross for hot water and heating and approx. € 48.60 gross for cooling are charged. Both amounts are invoiced in the form of an account.
There are various shopping facilities, supermarkets, restaurants, Café Central, various cultural events, the Burgtheater and ideal public transport connections (U3 Herrengasse, U2 Schottentor, bus line 1A, streetcar lines 1, 71 and D) in the immediate vicinity of the apartment.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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