PROVISIONSFREI - FLORIDO YARDS: Schöne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in 1210 Wien zu mieten

Wohnen im Niedrigenergiehaus nahe Brünner Straße

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Attractive and modern top floor apartment in a new residential building built in 2020. The apartment impresses with a comfortable living space thanks to the well thought-out floor plan, a top view and a spacious balcony.

A charming top-floor apartment is available for rent in Vienna, more precisely in the Floridsdorf district (1210). The property is located in a new building from 2020 and is therefore in first-class first-occupancy condition. With a total living space of 66.09 m², the apartment offers enough space for a cozy home.

The apartment has two rooms that can be used in a variety of ways, as well as a bathroom. The floor is covered with high-quality parquet, which creates a warm and cozy atmosphere. The eat-in kitchen is equipped with a modern fitted kitchen that invites you to cook and enjoy.

Living area: 66.09 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,080.00
Object number: 10937312

Equipment and costs

Equipment

Living area: 66.09 m²
Balcony / Terrace: 1 m²
Rooms: 2.0
Floor: 5
Construction year: 2020
Heating type: Underfloor heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5

Costs

Net rent: €839.44
Operating costs (net): €142.38
VAT: €98.18
Total rent: €1,080.00
Deposit: €2,775.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 25.9 kWh/m2a
fGEE: 0.75

Location

The apartment is located about 8.03 km from the center of Vienna. The nearest shopping facilities are only 0.61 km away. The highway is easily accessible at a distance of 1.12 km. The nearest bus stop is just 0.07 km away and the nearest subway station is 2.33 km away. For families with small children, the kindergarten is easily accessible at a distance of 0.16 km. The elementary school is only 0.1 km away and the secondary school is 0.7 km away. The nearest grammar school is 0.79 km away.

Distance

Highway: 1.12 km
Underground railway: 2.33 km
Bus: 0.07 km
Shopping option: 0.61 km
Kindergarten: 0.16 km
Primary school: 0.10 km
Gymnasium: 0.79 km
Center: 8.03 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA

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