Dream home in the countryside - 4-room apartment with 30 m² terrace for rent in 1190 Vienna

Draußen im Grünen und trotzdem ganz nahe zur Stadt - 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu mieten


This 4-room apartment including a spacious terrace (approx. 30 m²) and a loggia (approx. 10 m²) is for rent in the most beautiful and exclusive green area of the 19th district and yet not far from the city center. The property boasts high-quality furnishings and is in mint condition and is offered with a limited rental period of 5 years.

The property has only a few residential units. This dream home extends over a total of approx. 198 m² as well as a terrace of almost 30 m² and is divided into four rooms.

The apartment is located on the 1st elevator floor of the property. The unit can be reached via a staircase and an elevator.

A central vestibule paves the way into the spacious eat-in kitchen (approx. 45 m²) with access to the approx. 10 m² west-facing loggia. Adjacent to this is the largest bedroom (approx. 30 m²). The terrace, which is also approx. 30 m² in size, can be accessed from the entrance hall, the first bedroom and two further, smaller bedrooms. One of the two bedrooms has a wardrobe and an en-suite bathroom. A further bathroom, a guest WC and a storage room with adjoining utility room can be accessed from the entrance hall.

A cellar compartment is assigned to the property. There is a bicycle storage room in the building. Residents have access to a garden for general use which invites them to linger in the property's green oasis of peace. A parking space in the building's own garage can also be rented, subject to availability.

Living area: 198.00 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €2,970.00
Object number: 10949624

Equipment and costs


Living area: 198 m²
Balcony / Terrace: 30 m²
Rooms: 4.0
Construction year: 1979
Heating type: Individual heating / Floor-level heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre


Net rent: €2,123.69
Operating costs (net): €576.31
VAT: €270.00
Total rent: €2,970.00
Deposit: €8,910.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 124.24 kWh/m2a
fGEE: 1.6


The apartment definitely impresses with its exceptional location and proximity to nature. The area is perfect for all those who appreciate the proximity to the city center and yet enjoy being able to escape the hustle and bustle and heat of the city to come home to a green oasis of peace.

The 39A bus line, which leads to the Heiligenstadt subway station (U4), provides good public transport connections. There are several restaurants, a bakery, a petrol station and supermarkets in the immediate vicinity.


Highway: 3.56 km
Underground railway: 3.14 km
Bus: 0.15 km
Shopping option: 0.93 km
Kindergarten: 0.51 km
Primary school: 0.50 km
Gymnasium: 1.88 km
Center: 6.06 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Elena Pfurtscheller, BA

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