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RAX2: Erstklassige Garconniere mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

Modernes Niedrigenergiehaus RAX2 am Wienerberg

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Am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im modernen Neubauprojekt RAX2, befindet sich im 5. Obergeschoß diese südseitig ausgerichtete Garconniere mit großzügiger, verglaster Loggia.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer mit Stauraum, großzügig gestalteter Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur ca. 16 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die Küche, kann von der derzeitigen Mieterin zu einer Ablösesumme von € 2.500,00 abgelöst werden.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Living area: 44.50 m²
Rooms: 1.0
Total rent (gross): €849.76
Object number: 109258233

Equipment and costs

Equipment

Living area: 44.5 m²
Balcony / Terrace: 2.57 m²
Rooms: 1.0
Construction year: 2015
Heating type: Central heating, District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €641.30
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €131.21
VAT: €77.25
Total rent: €849.76
Deposit: €2,550.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 20.3 kWh/m2a
fGEE: 0.77

Location

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet.

Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von € 98,00 anmietbar.

Distance

Highway: 1.03 km
Underground railway: 1.02 km
Bus: 0.02 km
Airport: 15.15 km
Shopping option: 0.69 km
Kindergarten: 0.20 km
Primary school: 0.41 km
Gymnasium: 0.64 km
Center: 4.80 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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