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Ruhige Gartenwohnung im Innenhof mit 2-Zimmer zu mieten in 1070 Wien

Ruhige Gartenwohnung im Innenhof mit 2-Zimmer zu mieten in 1070 Wien

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In einem gepflegten Neubau in der Seidengasse gelangt eine super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem gepflegten Garten in einer absoluten Ruheoase in Innenhofausrichtung zur Vermietung. Das Haus wurde 2006 errichtet und befindet sich in toller Lage in 1070 Wien.

Die ca. 56 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Ruhige Terrasse + Garten
- Wohnzimmer mit großzügiger Einbauküche in der Nische
- Schlafzimmer
- Badezimmer en suite mit Badewanne und WM-Anschluss
- Vorraum
- separates WC
- Abstellraum

- Parkettböden
- Fernwärme
- Einbauküche
- Garten + Terrasse
- Fahrradraum
- Zugang zum allgemeinen Garten (hofseitig)

Living area: 56.39 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,199.00
Object number: 109268424

Equipment and costs

Equipment

Living area: 56.39 m²
Balcony / Terrace: 5.81 m²
Garden: 35.67 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 2006
Heating type: Central heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: Ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €942.93
Commission: commission-free
Operating costs (net): €147.07
VAT: €109.00
Total rent: €1,199.00
Deposit: €3,597.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 48.2 kWh/m2a
fGEE: 1.14

Location

Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Cafés und nette Restaurants sowie die Mariahilferstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind: diverse Straßenbahn- und Busanbindungen, U3 Zieglergasse.

Distance

Highway: 3.75 km
Underground railway: 0.35 km
Bus: 0.20 km
Airport: 18.21 km
Shopping option: 0.29 km
Kindergarten: 0.13 km
Primary school: 0.26 km
Gymnasium: 0.55 km
Center: 2.11 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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