Lichtdurchfluteter Wohnraum und großzügige Freiflächen
The property is divided as follows:
Entrance hall area with guest WC and hand basin, living area with access to the large south-east facing terrace (with a view of the Vienna Giant Ferris Wheel), separate area with two bedrooms, small entrance hall area and bathroom with bath, shower, washbasin and WC, separable kitchen and dining area and access to the master bedroom with second, north-west facing terrace and bathroom en suite with bath, washbasin and washing machine connection.
The apartment is particularly bright and flooded with light. It is equipped with parquet flooring inside and wooden flooring on the terrace. The location (partly facing the courtyard) is quiet. The property is equipped with cooling in all rooms and electric external shading.
The location is perfect. The apartment is almost directly on the U1 (Nestroyplatz). This stop is only a 5-minute walk away. The Praterstern is also very close at approx. 7 minutes on foot. There are various S-Bahn connections, U1, U2, streetcar O,...
Supermarkets, restaurants, small stores, a bakery, a pharmacy and other stores for daily needs are in the immediate vicinity.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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