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Erstbezug: Modernes Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen - ab sofort verfügbar

Sofort verfügbar: Hochwertige 2- bis 3-Zimmer Erstbezug-Wohnungen im Herzen von Hernals in 1170 Wien zu mieten

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This modern new-build project with just 20 apartments has just been built on Hernalser Hauptstraße, in the immediate vicinity of Wattgasse, using sustainable low-energy construction methods.

Objektnummer: 109257336

High-quality furnished 2- and 3-room apartments are available, most of which have spacious open areas with balconies and terraces.

A cellar compartment is also allocated to each residential unit.

The rental period is limited to 5 years. All apartments are available for immediate occupancy.

In addition to the total rent, there is also a monthly gross charge of € 1.50/m² for heating, cold and hot water. The costs for cooling amount to € 0.40/m² gross.

High-quality materials were used for the fittings, including fine oak parquet flooring, modern fitted kitchens, elegant sanitary facilities, external venetian blinds and security entrance doors (WK3). The top-floor apartments have air conditioning by means of concrete core/component activation. Heating is provided by underfloor heating via an energy-efficient air/heat pump.

Photos: © Oliver Roth

Equipment

  • Floor : 5
  • Heating type: Central heating, Underfloor heating, Air source heat pump
  • Kitchen
  • Bad: Washing machine connection
  • Bicycle room

Energy performance certificate and certifications

HWB: 22.7 kWh/m2a
fGEE: 0.72

Available objects

9 available objects

Location

The location, in the heart of Hernals, offers an excellent infrastructure, stores for daily needs and nice restaurants are in the immediate vicinity. The streetcar lines 9 and 43 as well as numerous bus lines ensure good public transport connections.

There are also 4 parking spaces in the inner courtyard at a gross monthly rent of € 120.00 each.

Distance

Highway: 4.75 km
Underground railway: 0.60 km
Bus: 0.20 km
Airport: 33.00 km
Shopping option: 1.30 km
Kindergarten: 0.15 km
Primary school: 0.24 km
Gymnasium: 0.80 km
Center: 3.84 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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