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UNBEFRISTET: Wohnen im Nordbahnviertel! 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 6. Liftstock - zu mieten in 1020 Wien

Wohnen im Nordbahnviertel! 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 6. Liftstock - zu mieten in 1020 Wien

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Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche in top Lage im Nordbahnviertel in 1020 Wien. Urbanes, zentrales Wohnen bietet Ihnen diese zentral gelegene Wohnanlage. Die Nähe zum Prater, zum Rudolf-Bednar-Park und zur Donauinsel macht das Wohnen besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock in einem modernen Neubauwohnhaus (Baujahr 2014).

Die Aufteilung ist wie folgt:

- offene Wohnküche
- Loggia
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Vorzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne und Wanschmaschinenanschluss

Zwei der drei Schlafzimmer sind durch einen Durchgang an der Fensterseite zueinander offen.

- Kellerabteil
- Loggia
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Aufzug

Living area: 102.12 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €1,810.52
Object number: 109256438

Equipment and costs

Equipment

Living area: 102.12 m²
Rooms: 4.0
Construction year: 2014
Heating type: Central heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): unbefristet

Costs

Net rent: €1,363.64
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €282.29
VAT: €164.59
Total rent: €1,810.52
Deposit: €5,431.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 8.29 kWh/m2a
fGEE: 0.79

Location

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: zahlreiche Geschäfte garantieren eine sehr gute Nahversorgung.
Die Erholungsgebiete Prater und die Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mittels Buslinie, der U1-Station Vorgartenstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, S-Bahn) abgedeckt.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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