2-Zimmer-Wohnung- in der Nähe des Hbf Graz- zu mieten!

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zollgasse 3, 8020 Graz, zu mieten.

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Tolle 2-Zimmer-Wohnung - in der Nähe des Hbf Graz- zu mieten!

Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zollgasse 3, 8020 Graz, bietet auf ca. 51,93 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über eine separate Küche, zwei große Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Nettomiete: € 490,74
BK netto: € 117,07
Gesamtmiete: € 668,59 (exkl. Strom und Heizung)

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgargenparklatz um € 79,00 anzumieten

Wohnfläche: 51,93 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 668,59 €

Objektnummer: 109256444_8

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 51,93 m²

Zimmer: 2,0

Stockwerk: 5

Baujahr: 2010

Heizungsart: Zentralheizung

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 490,74 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 117,07 €

Ust: 60,78 €

Gesamtmiete: 668,59 €

Kaution: 2.005,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 39,7 kWh/m2a

fgEE: 0,9

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Weiters ist auch der Grazer Hauptbahnhof weniger als 500m entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,81 km

Bus: 0,27 km

Flughafen: 9,75 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,43 km

Kindergarten: 0,14 km

Volksschule: 0,39 km

Gymnasium: 2,85 km

Zentrum: 1,62 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 212899 6927aed8caa92

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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