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3 Zimmer ab August: perfekt aufgeteiltes Townhouse mit Garten und Terrasse nahe Strebersdorf in 1210 Wien zu mieten

3 Zimmer: perfekt aufgeteiltes Townhouse mit Garten und Terrasse nahe Strebersdorf in 1210 Wien zu mieten

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Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung/Townhouse mit Terrasse und Eigengarten auf zwei Etagen in 1210 Wien in ruhiger Lage. Das tolle Wohnobjekt ist Richtung west ausgerichtet und bietet somit ein helles und freundliches Ambiente mit viel Licht. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Terrasse in der oberen Etage und der eigene Garten. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab ungefähr Mitte August anmietbar. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

erste Etage:
- Garten
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- separates WC

zweite Etage:
- Schlafzimmer
- Galerie
- Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC
- großzügige Terrasse

- Außenjalousien
- Garten
- Terrasse
- Echtholzparkett
- Abstellraum
- Küche
- Fußbodenheizung

Wohnfläche: 81,11 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.595,59 €
Objektnummer: 10923322

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 81,11 m²
Balkon / Terrasse: 15,61 m²
Garten: 18,49 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: Ab Mitte August
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 35,16 kWh/m2a
fgEE: 0,84

Kosten

Nettomiete: 1.207,31 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 243,23 €
Ust: 145,05 €
Gesamtmiete: 1.595,59 €
Kaution: 4.787,00 €

Lage

Die Wohnhausanlage ist umgeben von zahlreichen Grünflächen, die nahe gelegene Prager Straße bietet eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Straßenbahn 26, mehrere Buslinien). Die Autobahnauffahrt Strebersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Anlage angemietet werden.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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