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3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON -1.MONAT MIETFREI - 8020 GRAZ

3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

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3 Zimmerwohnung im 4.OG mit Balkon - 1.MONAT MIETFREI

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese moderne 74,96 m² große Wohnung im siebten Stock bietet lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Eine Einbauküche ergänzt die offene Wohnküche perfekt. Der Parkettboden sorgt für einladende Atmosphäre.
Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Angebot ab. Genießen Sie die hervorragende Lage und alle Vorzüge der Stadt Graz in wenigen Minuten.

- 1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten

Miete netto: € 883,86
BK netto: € 206,14
Gesamt brutto: € 1.199,00

- Markenküchen
- Eiche-Parkettböden
- Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss
- Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitswohnungseingangstüre
- Kellerabteile
- Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
- Waschküche, Fahrradabstellräume

Wohnfläche: 74,96 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.199,00 €
Objektnummer: 109242721_84

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 74,96 m²
Balkon / Terasse: 13,76 m²
Zimmer: 3,0
Stockwerk: 7
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 10 Jahre

Kosten

Nettomiete: 883,86 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 206,14 €
Ust: 109,00 €
Gesamtmiete: 1.199,00 €
Kaution: 3.597,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 27 kWh/m2a
fgEE: 0,82

Lage

- Buslinie und Straßenbahnhaltstelle direkt vor dem Haus
- Bäckerei, Supermarkt und Bistro in unmittelbarer Nähe
- ca. 10 Min fußläufig zur FH Joanneum

Distanz

Autobahn: 3,67 km
Bus: 0,44 km
Flughafen: 8,87 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,02 km
Kindergarten: 0,12 km
Volksschule: 0,45 km
Gymnasium: 3,71 km
Zentrum: 2,30 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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