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Charmante ca. 50 m² Mietwohnung in zentraler Stadtlage

In zentraler Lage von 8010 Graz, in der Schießstattgasse 10a, befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 50 m² bietet die Wohnung eine helle Wohnküche als zentralen Lebensmittelpunkt, ein separates Zimmer, einen Vorraum sowie ein funktionales Bad mit Wanne. Der kompakte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen.

Die jetzig Mieterin zieht mit Ende April aus und möchte gerne einige Möbel übergeben.

Gesamtmiete: 750 € (exkl. Strom und Heizung)
Die Miete kann vom Eigentümer noch angepasst werden!

Bad mit Wanne
Wohnküche
Schlafzimmer
separates WC

Wohnfläche: 48,89 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 750,00 €

Objektnummer: 109268523

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 48,89 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 1887

Heizungsart: Gasheizung

Verfügbar ab: 01.05.2026

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 182,7 kWh/m2a

fgEE: 2,63

Kosten

Nettomiete: 550,35 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 131,46 €

Ust: 68,19 €

Gesamtmiete: 750,00 €

Kaution: 3,00 €

Lage

Dietrichstein befindet sich ca. 250 m entfernt
Jakominiplatz ist in ca. 6 min erreichbar

Distanz

Autobahn: 4,15 km

Bus: 0,15 km

Flughafen: 8,37 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,33 km

Kindergarten: 0,12 km

Volksschule: 0,12 km

Gymnasium: 1,20 km

Zentrum: 0,80 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

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Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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