Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Josefstädter Straße in 1080 Wien zu mieten

Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Josefstädter Straße in 1080 Wien zu mieten

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Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Josefstädter Straße in 1080 Wien zu mieten

Diese hübsche und freundliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 86 m² befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in der Nähe der Josefstädter Straße.

Die Zimmer sind mit schönen Fischgrätparkett verlegt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Wanne, ein Handwaschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat begehbar.

Die Küche ist mit einem Herd, Spüle, Geschirrspüler und Ober.- u. Unterkästen sowie einem großen Kühlschrank ausgestattet.

Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption)

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Infrastruktur ist durch die Nähe der Josefstädterstraße (Supermarkt, Apotheke, div. Gastronomie) etc. ausgezeichnet.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Toilette
- Vorraum
- Abstellraum
- Keller

Wohnfläche: 86,00 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 1.160,19 €

Objektnummer: 110260091

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 86 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1861

Heizungsart: Etagenheizung

Kühlung: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: ab sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 5

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 123,4 kWh/m2a

fgEE: 2,02

Kosten

Nettomiete: 889,24 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 165,48 €

Ust: 105,47 €

Gesamtmiete: 1.160,19 €

Kaution: 4.645,00 €

Lage

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen „Rathaus“, „Lederergasse“ und „Theater in der Josefstadt“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
• Straßenbahn 2
• Buslinie 13A
• U2

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 45704

Georg Braumandl-Hlavin

+43 1 533 56 86 - 631 Braumandl@friedrich-padelek.at

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