Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse am Musilplatz in 1160 Wien zu mieten

Zentale Neubauwohnung nahe Wilhelminenstraße

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In einem gepflegten Neubau aus den 1990er Jahren direkt am Musilplatz, in zentraler Lage des 16. Bezirks gelegen, befindet sich im 1. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung:

- Vorzimmer
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- hofseitige Terrasse
- Badezimmer inklusive Badewanne
- separates WC
- Schafzimmer

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer Komplettküche und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen und dem Küchenbereich ausgestattet.

Wohnfläche: 55,12 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.099,46 €
Objektnummer: 109258279

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 55,12 m²
Balkon / Terrasse: 11,9 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 53,9 kWh/m2a
fgEE: 3,64

Kosten

Nettomiete: 804,75 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 194,75 €
Ust: 99,96 €
Gesamtmiete: 1.099,46 €
Kaution: 3.298,00 €

Lage

Für eine hervorragende Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße gesorgt. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung bieten die Straßenbahnlinien 2,10, 44, S-Bahn S45 sowie zahlreiche Buslinien.

Distanz

Autobahn: 5,99 km
U-Bahn: 1,32 km
Bus: 0,15 km
Flughafen: 21,62 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,38 km
Kindergarten: 0,14 km
Volksschule: 0,19 km
Gymnasium: 1,90 km
Zentrum: 4,89 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

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