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M(I)ETTEN IN OBERLAA: Unbefristete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1100 Wien zu mieten

Moderne Wohnhausanlage nahe Kurpark und Therme Oberlaa

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In der attraktiven Wohnhausanlage MI(E)TTEN IN OBERLAA in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur Therme gelangt im 3. Obergeschoß diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer mit Stauraum, offener Wohn-/Essbereich (die KÜCHE muss von den/dem künftigen MieterInnen ausgestattet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Akonto für Heizung und Warmwasser.

Bei Anmietung der Wohnung ist ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 8.625,94 zu leisten.

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit identer Ausstattung.

Die Wohnung ist mit ansprechenden Laminatböden und attraktiv verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Wohnfläche: 55,86 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 967,87 €
Objektnummer: 109258224

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 55,86 m²
Balkon / Terasse: 0,44 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Kosten

Nettomiete: 580,31 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 204,13 €
Ust: 94,56 €
Gesamtmiete: 967,87 €
Kaution:

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 26,13 kWh/m2a

Lage

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden.

Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U1 sowie zu zahlreichen Buslinien geboten. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarf. Der Kurpark Oberlaa bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Distanz

Autobahn: 1,73 km
U-Bahn: 0,17 km
Bus: 0,13 km
Flughafen: 12,25 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,71 km
Kindergarten: 0,35 km
Volksschule: 0,70 km
Gymnasium: 3,36 km
Zentrum: 7,68 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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