3-Zimmer-Palaiswohnung Am Hof
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 133 m² und zählt drei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt:
Vorraum, äußerst großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter und offener Küche, Gäste-WC mit Handwaschbecken, geräumiger Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer 1, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, Schlafzimmer 2
Die Wohnung ist mit wundervollem Parkettboden in den Wohnräumen sowie schönen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Es gibt eine Kühlung in der Wohnküche sowie im straßenseitigen Schlafzimmer. Zuletzt haben kleine Sanierungsarbeiten stattgefunden, wodurch die Wohnung nun wieder in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand ist.
Die Liegenschaft Am Hof 13 befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der historische Platz Am Hof zählt zu den ältesten und lebendigsten Plätzen der Wiener Innenstadt und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus Tradition, urbanem Flair und moderner Infrastruktur. Zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe – ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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