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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1030 Wien, Kardinal-Nagl Platz

Attraktive Garconniere mit südseitiger Terrasse nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/47782
Wohnfläche ca. 30 m²
Gesamtmiete p.M.  € 766,28

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 30 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 8 m²
Baujahr
Baujahr
 
2018
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
1
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 541,02
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 155,60
USt
USt
 
€ 69,66
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 766,28
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 2.298,84
Provision
Provision
 
2 BMM, € 1.393,24,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,77
HWB
HWB
 
30,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Wunderbare Garconniere mit südseitiger Terrasse nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten

In überaus zentraler Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Prater wurde im Jahr 2019, diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise gseschaffen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und bietet eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, exklusive Bulthaup Einbauküchen, elegante Sanitärräume, Sicherheitseingangstüren sowie elektrische Außenjalousien. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht.
Die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht gestattet, außerdem herrscht absolutes Rauchverbot.

In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab € 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab.

Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7183966
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Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
Anfrage zu Objekt 20109/47782
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/47782-Attraktive-Garconniere-mit-suedseitiger-Terrasse-nahe-Kardinal-Nagl-Platz-in-1030-Wien-zu-mieten.htm, 03.12.2022 10:09
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Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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