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Büro | Miete, 1010 Wien, Oper/Kärntnerstraße

Büroflächen gegenüber der Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

Objektnummer: 20109/48638
Fläche ca. 75 m²
Miete p.M./m²  € 25,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 75 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.885,50
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 388,41
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 141,04
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 79,19
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.494,14
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
84,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büroflächen in exklusiver Lage

Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn und diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: http://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

Verfügbare Fläche:
Top R/413-416 ca. 75 m² 
Nettomiete/m²/Monat: ab € 25,00

Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage:
Betriebskostenakonto dzt.: € 5,15
Heizkostenakonto dzt.: € 1,87
Kühlkostenakonto dzt.: € 1,05

Weitere verfügbare Flächen:
3. OG
Top E/332-333 ca. 36 m² verfügbar ab Juni 2023

5.OG
Top 546/547 ca. 32 m² verfügbar ab Juni 2023

7.OG
Top R/709-714 ca. 98 m² - verfügbar ab August 2023

Nettomiete/m²/Monat: ab € 21,00
zzgl. Betriebs-, Heiz- & Kühlkostenakonto wie oben beschrieben

Verkehrsanbindung:
Ubahn: U1, U4 (U2 ab Ende 2023)
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z, Badner Bahn
Bus: 2A, 4A, 59A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
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NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259
≈ 78 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 360, L≈ 97 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 59A≈ 102 m
ParkenGarage Robert Stolz-Platz1010 Wien, Robert Stolz-Platz≈ 109 m
ParkenParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 122 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 129 m
PolizeiPolizeiinspektion Goethegasse1., Goethegasse 1≈ 130 m
Kunst & KulturWiener StaatsoperOpernring 2≈ 131 m
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e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
≈ 154 m
Parks & GrünSchillerpark0:00-24:00, ca. 6830 m²≈ 166 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 2A≈ 178 m
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e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
≈ 190 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: U1≈ 195 m
Ihre Ansprechpartnerin Milena Ivkovic
Ihre Ansprechpartnerin:
Milena Ivkovic
Anfrage zu Objekt 20109/48638
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/48638-Bueroflaechen-gegenueber-der-Staatsoper-zu-mieten-1010-Wien.htm, 28.09.2023 10:09
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Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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