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Helle Dachgeschoß-Maisonette nahe Mariahilfer Straße - Miete in 1070 Wien - NEU ausgemalt!

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Einzigartige Dachgeschoß-Maisonette in Top-Lage - Miete 1070 Wien

In einem modernen Neubau befindet sich im Dachgeschoß diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Ebene 1:
Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Kochinsel, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Gäste-Toilette sowie zwei Terrassen.

Ebene 2:
zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Duschbadezimmer und Toilette sowie eine Garderobe

Die Ausstattung bietet einen überdurchschnittlichen Komfort:
hochwertige Parkettböden in den Zimmern, Kühlung in allen Zimmern, elegant verflieste Badezimmer und WC, moderne Tischler-Maßküche, Isolierglasfenster, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Wohnfläche: 118,80 m²
Zimmer: 4,0
Gesamtmiete (brutto): 2.995,00 €
Objektnummer: 109268591

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 118,8 m²
Balkon / Terrasse: 34 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fernwärme
Lift: Ja
Kühlung: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 38,3 kWh/m2a
fGEE: 0,93
Klasse fGEE: B
EEB: 92,2

Kosten

Nettomiete: 2.373,12 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 349,61 €
Ust: 272,27 €
Gesamtmiete: 2.995,00 €
Kaution: 9.385,00 €

Lage

Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: direkt im Haus befindet sich ein Supermarkt, hippe Boutiquen, Cafés und nette Restaurants auf der Mariahilfer Straße

Öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind:
U3, 13A, Straßenbahnlinien 5 und 49.

Distanz

Autobahn: 3,86 km
U-Bahn: 0,27 km
Bus: 0,28 km
Flughafen: 18,29 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,10 km
Kindergarten: 0,10 km
Volksschule: 0,21 km
Gymnasium: 0,66 km
Zentrum: 2,30 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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