2-room apartment for rent near Augarten in 1020 Vienna

Gepflegter Neubau zwischen Taborstraße und Nordwestbahnstraße

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This 2-room apartment for rent is located on the 4th floor of a well-kept new building directly on Taborstrasse.

The apartment offers the following layout:

- entrance hall
- living room
- bedroom
- kitchenette
- Bathroom with shower and WC (without washbasin)

The apartment is rented for a limited period of 5 years. Termination waiver 1 year.

In addition to the total rent, there is a monthly advance payment of currently approx. € 52.84 gross for heating. This results in a gross rent of € 999.99.

Living area: 50.00 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €947.15

Object number: 10950660

Equipment and costs

Equipment

Living area: 50 m²

Rooms: 2.0

Construction year: 1965

Heating type: Central heating, Gas heating

Elevator: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €677.44

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €183.61

VAT: €86.10

Total rent: €947.15

Deposit: €3,000.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 72.5 kWh/m2a

fGEE: 1.84

Location

The location is excellent - the building is directly opposite the Danube Island recreational area. Stores for daily needs, the Millennium City and public transportation (U6, S-Bahn, streetcar, numerous bus lines) are in the immediate vicinity. If required, a parking space can be rented in the building's own underground garage.

Distance

Highway: 1.50 km

Underground railway: 1.08 km

Bus: 0.08 km

Airport: 17.57 km

Shopping option: 1.36 km

Kindergarten: 0.18 km

Primary school: 0.38 km

Gymnasium: 0.94 km

Center: 2.36 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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