Zentrale aber ruhige 2-Zimmer Wohnung in 8010 zu mieten!

Wohnung in der Nähe des Diestrichsteinplatzes zu mieten!

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Charmante ca. 50 m² Mietwohnung in zentraler Stadtlage

In zentraler Lage von 8010 Graz, in der Schießstattgasse 10a, befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 50 m² bietet die Wohnung eine helle Wohnküche als zentralen Lebensmittelpunkt, ein separates Zimmer, einen Vorraum sowie ein funktionales Bad mit Wanne. Der kompakte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen.

Die jetzig Mieterin zieht mit Ende April aus und möchte gerne einige Möbel übergeben.

Gesamtmiete: 750 € (exkl. Strom und Heizung)
Die Miete kann vom Eigentümer noch angepasst werden!

Bad mit Wanne
Wohnküche
Schlafzimmer
separates WC

Living area: 48.89 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €750.00

Object number: 109268523

Equipment and costs

Equipment

Living area: 48.89 m²

Rooms: 2.0

Construction year: 1887

Heating type: Gas heating

Available from: 01.05.2026

Minimum lease term (years): 1

Energy performance certificate and certifications

HWB: 182.7 kWh/m2a

fGEE: 2.63

Costs

Net rent: €550.35

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €131.46

VAT: €68.19

Total rent: €750.00

Deposit: €3.00

Location

Dietrichstein befindet sich ca. 250 m entfernt
Jakominiplatz ist in ca. 6 min erreichbar

Distance

Highway: 4.15 km

Bus: 0.15 km

Airport: 8.37 km

Shopping option: 0.33 km

Kindergarten: 0.12 km

Primary school: 0.12 km

Gymnasium: 1.20 km

Center: 0.80 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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