2-Zimmer-Wohnung + Balkon - 1.Monat mietfrei - 8020 Graz

2-Zimmer-Wohnung - Innenhoflage - mit Balkon - 8020 Graz

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The apartment extends over a living space of 48.97 m², perfectly divided into 2 rooms, which offers enough space for individual lifestyles and design options. The centerpiece is the eat-in kitchen, equipped with a fitted kitchen and an open kitchen design.

The apartment on the 4th floor is divided as follows:
checkroom - bathroom - WC - bedroom - eat-in kitchen - storage room

+ balcony
+ cellar

Garage spaces can be rented optionally depending on availability!

1. MONTH RENT FREE - operating costs are not included!

Net rent: € 564.40
Net operating costs: € 134.70
Total gross: € 769.00 (HMZ + BK + VAT); plus heating and electricity costs

Living area: 48.97 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €769.01

Object number: 109242721_43

Equipment and costs

Equipment

Living area: 48.97 m²

Balcony / Terrace: 5.65 m²

Rooms: 2.0

Floor: 7

Construction year: 2018

Heating type: Underfloor heating, District heating

Basement: Yes

Available from: ab sofort

Minimum lease term (years): 1

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €564.40

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €134.70

VAT: €69.91

Total rent: €769.01

Deposit: €2,307.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 27.47 kWh/m2a

fGEE: 0.82

Location

Distance

Highway: 3.67 km

Bus: 0.44 km

Airport: 8.87 km

Shopping option: 0.30 km

Kindergarten: 0.12 km

Primary school: 0.45 km

Gymnasium: 3.71 km

Center: 2.30 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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