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4-Zimmer-Maisonette-Wohnung- über zwei Etagen - zur Miete 8020 Graz

Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung- über zwei Etagen - mit Loggia

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4-room maisonette apartment - over two floors - with modern living comfort!

This impressive maisonette apartment extends over two floors and combines generous space with modern living comfort. The living space of approx. 85 m² is spread over four rooms and offers plenty of room for individual design options.

Room layout of the 4-room maisonette apartment:

- Living room with open kitchen
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- loggia
- storeroom
- cellar compartment

Garage spaces can be rented optionally depending on availability!

Net rent: € 1,029.09
Net BK: € 233.64
Total gross: € 1,389.00 (HMZ + BK + VAT); plus heating and electricity costs

Brand kitchen, oak parquet floors, towel dryer and washing machine connection in the bathroom, underfloor heating, external aluminum sun protection, security entrance door WK2, apartments with loggia or balcony, basement, optional garage parking space, children's playground, stroller storage rooms, laundry room, bicycle storage rooms.

Living area: 84.96 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €1,389.00
Object number: 109242721_59

Equipment and costs

Equipment

Living area: 84.96 m²
Rooms: 4.0
Floor: 7
Heating type: Underfloor heating, District heating
Basement: Yes
Available from: 01.10.2025
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,029.09
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €233.64
VAT: €126.27
Total rent: €1,389.00
Deposit: €4,167.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 27 kWh/m2a
fGEE: 0.82

Location

2 min to public transport, 4 min to local supermarket, 7 min to main train station, 5 min to FH Joanneum, 14 min to city center by public transport, 5 min to kindergarten

Distance

Highway: 3.67 km
Bus: 0.44 km
Airport: 8.87 km
Shopping option: 1.02 km
Kindergarten: 0.12 km
Primary school: 0.45 km
Gymnasium: 3.71 km
Center: 2.30 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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