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Attractive old building office space for rent in the former textile district in 1010 Vienna

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Attractive old building office space for rent in the former textile district in 1010 Vienna

This high-quality office is located in a well-kept and stylish old building in the heart of Vienna - an address that makes an impression. The building impresses with its classic Viennese architecture with a representative entrance area, high rooms and stylish common areas.

The property is located in a quiet side street near the Danube Canal and is just a few minutes' walk from Schwedenplatz and Stephansplatz. In addition to excellent accessibility by public transport (U1, U4 and streetcar lines 1 and 2), the office is close to numerous cafés, restaurants and law firms - ideal for business appointments or short breaks in the working day.

Available office space:
2nd floor, top 5, approx. 300 m²

Net rent/m²/month: approx. €22.00
Operating costs/m²/month: currently approx. € 3.23

Net rent per m² (excl. VAT): €24.00 / m²
Area: 299.15 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €3.23 / m²
Object number: 10941012

Equipment and costs

Equipment

Exclusive city center location with quiet surroundings
Prestigious old building ambience with modern comfort
Perfect connections and infrastructure
Nostalgic elevator

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €24.00
Commission: 3 BMM zzgl. USt
Operating costs per m²: €3.23 / m²
Total burden plus VAT: €8,145.75

Energy performance certificate and certifications

HWB: 117.9 kWh/m2a
fGEE: 1.83

Location

Bus: 2A, 3A
Streetcar: 1, 2, D (Schwedenplatz)
Subway: U1, U4 (Schwedenplatz)

Distance

Underground railway: 0.53 km
Bus: 0.05 km
Highway: 3.20 km
Airport: 17.52 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, ca. 315 m² 2. OG, ca. 494 m² 3. OG, ca. 432 m² 3. OG, ca. 420 m² 3. OG, ca. 437 m² 5. OG, ca. 417 m² 5. OG, ca. 418 m² 5. OG, ca. 459 m² 8. OG, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung

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