Attraktive Büroflächen im Quartier Lände 3 - zu mieten in 1030 Wien

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Office space in Quartier Lände 3

Objektnummer: 10923052

The name Lände 3 stands for a large-scale development and revitalization project on Erdberger Lände in Vienna's Landstraße district. The aim of this urban development project is to create a future-oriented mix of office, residential, hotel and retail uses, which will be realized in several stages. The existing site (5.5 hectares of land), which currently has a total of around 80,000 m² of rentable floor space, boasts excellent transport links (U3 underground line, airport freeway), proximity to the city center and a location right next to the Danube Canal and Grüner Prater recreational areas.
Renowned tenants have already opted for Quartier Lände 3, including Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications and the catering company Sim & More. Quartier Lände 3 is located directly on the Danube Canal and within walking distance of Vienna's six square kilometer green lung: the Prater. Ideal conditions not only for the residents of the quarter, but also for office users to spend their lunch break in a different way. Vienna's city center can also be reached in just a few minutes by bike via the Danube Canal. The quarter itself is home to a kindergarten, a large self-service restaurant, a bank and a post office. The quarter also scores with around 1200 parking spaces in the quarter's own parking garage, directly on Erdberger Lände (€ 85.00/space/month net).

Available spaces in component E (Dietrichgasse entrance):
2nd floor approx. 596 m² Net rent/m²/month: € 10.20
4th floor approx. 590 m² Net rent/m²/month: € 12.00
6th floor approx. 1,439 m² Net rent/m²/month: € 13.90

Operating costs/m²/month currently: € 3.90

The operating costs incl. heating and cooling are discounted at € 3.10/m²/month net, the electricity costs are discounted at € 0.20/m² in the first year and adjusted according to consumption in subsequent years.

Parking space/m²/month: € 95.00

Equipment

raised floor
Conditioned ventilation (cooling)
Heating via district heating
carpeting
Flexible wall positioning possible
Kitchenette rooms with connections
Suspended ceilings with integrated lighting fixtures

1 available objects

Location

Subway: U3
Bus: 77A

Distance

Legal notices

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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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