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Beautiful 4 room apartment with open space in 1060 Vienna!

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Beautiful 4 room apartment with terrace in 1060 Vienna!

Your new dream home is divided up as follows:

- entrance hall
- hallway
- eat-in kitchen including fitted kitchen
- Three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom
- separate bathroom with bathtub and WM connection
- separate WC

The ancillary costs (electricity, heating and water) are consumption-based and are charged additionally.

The apartment is rented for a fixed term of 5 years. 1 year waiver of termination.

There is a one-off fee of €155 gross for drawing up the rental agreement.

Living area: 104.78 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €2,695.00
Object number: 109268462

Equipment and costs

Equipment

Living area: 104.78 m²
Balcony / Terrace: 7.98 m²
Rooms: 4.0
Heating type: Central heating, Gas heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: ab sofort
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €2,214.24
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €235.76
VAT: €245.00
Total rent: €2,695.00
Deposit: €8,085.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 39.07 kWh/m2a
fGEE: 1.06

Location

The property is situated in an attractive location in Vienna's popular 6th district Mariahilf. The surrounding area offers an excellent infrastructure with numerous shopping facilities, cafés, restaurants and all stores for daily needs. Mariahilfer Straße and the Naschmarkt are just a few minutes away. Excellent public transport links (including the U4 Pilgramgasse underground line and bus routes) ensure fast connections to the city center and other districts. The location combines an urban lifestyle with a high quality of living.

Distance

Highway: 3.13 km
Underground railway: 0.20 km
Bus: 0.17 km
Airport: 17.41 km
Shopping option: 0.32 km
Kindergarten: 0.19 km
Primary school: 0.09 km
Gymnasium: 0.85 km
Center: 2.42 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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