LIESING GARDENS
Climate-friendly & energy-efficient living
- Geothermal heat pump & geothermal energy
- Photovoltaic system on the roof
- Concrete core activation provides cooling in the attic
- Underfloor heating and cooling
- Plaster façade with external thermal insulation composite system
- Shading through electrically controllable external venetian blind elements
- Great room concepts for cross ventilation
Semi-detached house DH1
Family oasis on 3 levels
4 rooms, 2 terraces, private garden, south-facing
Living on approx. 106 m² spread over 3 floors
Kitchen-living room approx. 30 m²
2 rooms on level 2
Sleeping area with access to the east-facing terrace on the top floor
1 daylight bathroom with bathtub, WC, double washbasin and washing machine connection
1 daylight bathroom with shower, double washbasin and WC
1 guest WC, 1 storage room
Terrace on the ground floor facing the garden approx. 14 m²
Private garden approx. 137 m²
Terrace in the attic approx. 8 m²
A project by AVORIS cobalt GmbH
Photos/visualizations/graphics: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVP
Hochwertiges Ausstattungskonzept
- Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)
- Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
- Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
- Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
- Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
- Dachfenster mit außenliegenden Rollos
- Fußbodenheizung und Kühlung
- Einlagerungsraum im Keller
Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft, vornehmlich mit dem Baumbestand von Kugelahorn und bienenfreundlichen Sträuchern, schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima.
GEMEINSCHAFT - GROSS GESCHRIEBEN
Großzügige Gartenlandschaft, Spielgarten, Sitzbereiche, Gemeinschaftsraum mit Küche, Gemüse-Hochbeete
Sustainability and pure quality of life in the south of Vienna: this GREEN LIVING project is being built directly on the Liesingbach recreational area and combines the beauty of a rural feel with the seamless infrastructure of our modern city.
SHORT DISTANCES - LOTS OF GREEN:
The surrounding area impresses with the best local amenities, shopping centers, educational institutions such as the FH Campus Wien Favoriten and optimal public transport connections.
PURE quality of life - a leisure paradise on your doorstep
Cycle paths, walks along the Liesingbach stream, enchanting parks, within walking distance of the Wienerberg recreation area
Connection to the public transport network - environmentally friendly mobility
Bus stops that can be reached on foot within 3 minutes: Lines 6a, 17a, 66a, 67a
The U1 station Neulaa, the U6 station Alterlaa, the Purkytgasse station of the Wiener Lokalbahn (Opera - Baden) and the S 60 station Blumenthal can be reached by these bus lines or in around 7 to 11 minutes by bike.
The terminus of streetcar line 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) is a 10-minute walk away.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.