Two office units are currently available on the 1st and 3rd floors on Franzosengraben. These can be easily reached by elevator. The flexible room configuration has been fitted out to a high standard, but can also be adapted according to tenant requirements if necessary.
Public transport connections are guaranteed by the U3 subway line and the connection to the highway (St. Marx) is also in the immediate vicinity. Depending on availability, parking spaces can be rented both in the garage and outside. Delivery area is available.
Available space:
1st floor approx. 926 m² (divisible)
3rd floor approx. 549 m²
Net rent/m²/month: € 10.90
Operating costs/net/m²/month: € 2.41 incl. heating costs
Various units are available on the ground floor of the same building, which can be rented as storage or service units:
Ground floor approx. 33 m²
Ground floor approx. 61 m²
Ground floor approx. 152 m²
Ground floor approx. 411 m²
Net rent/m²/month: € 7.50 - € 8.50
Operating costs net/m²/month: € 1.57 incl. heating
Lift
getrennte Sanitärräumlichkeiten
Kühlung
Subway: U3
Bus: 72A, 80A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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